Solides, gepflegtes Dreifamilienhaus in guter Lage - voll vermietet! - RESERVIERT

Ausstattung

Objektbeschreibung

In der Stadt Amberg, in ruhiger Wohnlage am Zentrumsrand, wird dieses Mehrfamilienhaus zum Verkauf angeboten. Das Haus wurde 1956 erbaut und seitdem laufend in Stand gehalten und modernisiert. Die Dachgeschosseinheit wurde im Jahr 2000, die Erdgeschosswohnung 2016 und das 1. Obergeschoss 2018 renoviert. 2-fach verglaste Kunststofffenster wurden bereits eingebaut.

Das Objekt hat ca. 195 m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 85 m² Nutzfläche und liegt auf einem ca. 578 m² großen Grundstück.

Das Mehrfamilienhaus teilt sich in drei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 68 m², die Wohnung im 1. Stock ca. 69 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss finden Sie eine weitere Wohneinheit mit ca. 58 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind mit einer Küche ausgestattet, diese sind im Kaufpreis inbegriffen. Als Bodebeläge wurden Vinyl, Laminat sowie Fliesen gewählt.
Die Erdgeschosswohnung punktet mit einer sonnigen Terrasse, im Obergeschoss haben Sie einen hübschen Balkon zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist gut geschnitten und gemütlich.

Das Anwesen ist voll unterkellert, es stehen also für jede Wohnung Kellerabteile zur Verfügung.

Eine Garage rundet das Angebot ab.

Die aktuellen Mietennahmen belaufen sich auf ca. 20.040,00 € (Netto-Kaltmiete) pro Jahr.

Hier finden Sie eine attraktive Kapitalanlage oder ein Domizil für die Großfamilie (Mehrgenerationenhaus) - sprechen Sie uns an!

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
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Lage

Amberg ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Oberpfalz in Ostbayern. Die Stadt ist mit ca. 43.000 Einwohnern das Oberzentrum in der mittleren Oberpfalz.
Es ist mit allen Verkehrsmitteln schnell und einfach zu erreichen. Mit täglichen Bahnverbindungen im Stundentakt nach Nürnberg und nach Regensburg sowie dem Anschluss durch die A 6 bzw. A 93 an das überregionale Verkehrsnetz lassen sich viele Ziele im Nu erreichen.

Amberg ist Einkaufsstadt. Über 230 Einzelhandelsbetriebe befinden sich in der Altstadt. Durch die vielen Boutiquen und Fachgeschäfte herrscht eine persönliche und individuelle Einkaufsatmosphäre. Entlang der Fußgängerzone laden Cafés, Bistros und Restaurants zum Verweilen ein.

Amberg verbindet den Nutzen eines modernen Wirtschaftsstandortes mit dem Vorteil einer liebenswerten Stadt mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität.

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